Správa pronájmu

Pronajímáte byt?
Dejte tomu systém.

Smlouvy, platby, kauce, revize — vše na jednom místě. Automatické párování z banky, PDF smlouva s e-podpisem, portál pro nájemníka.

1 byt zdarma navždy
Bez kreditní karty
Česká legislativa
Začít zdarma Prohlédnout demo
eviduje.cz/dashboard
Eviduje.cz dashboard
Spustit demo
5 min
smlouva s e-podpisem
0 Kč
pro první byt navždy
§ 9
daňový přehled automaticky
Fio
automatické párování plateb
Co umíme

Vše co potřebujete k pronájmu

Od smlouvy po daňové přiznání — bez papírů, bez excelu.

Nájemní smlouvy

PDF z šablon, elektronický podpis přes OTP kód. Hotová smlouva za 5 minut bez právníka.

Párování plateb

Automaticky spárujeme platby z Fio banky. Víte okamžitě kdo zaplatil a kdo dluží.

Portál nájemníků

Každý nájemník vidí smlouvy, platby a může posílat požadavky. Méně telefonátů.

Přehled pro daně

Automatický přehled příjmů a výdajů pro §9 ZDP. Export do přiznání jedním klikem.

Revize a opravy

Termíny elektro, plynu, komínu. Upomínky s předstihem, evidence oprav a nákladů.

Kauce a jistota

Evidence, výpočet zákonných úroků, vypořádání. Vše dle § 2254 OZ automaticky.

Pro investory do nemovitostí

Sledujte ROI portfolia jako investiční fond

Gross Yield, Net Yield, Cash-on-Cash Return, DSCR, Payback Period — všechny metriky které znáte z profesionálního světa investic, nyní pro váš bytový fond.

Gross Yield & Net Yield s automatickým benchmarkingem
Cash Flow po odečtení výdajů a hypotéky
DSCR — krytí hypotéky, upozornění při záporném CF
Payback Period a scénářová analýza „Co když"
PDF report portfolia pro banku nebo partnera
Zjistit více o investorských funkcích
Investiční přehled — eviduje.cz
Gross Yield portfolia
4,2 %
Jak to funguje

Za 10 minut máte přehled

Krok 1
Přidáte nemovitost
Adresa, typ, bytové jednotky. Jednou a nepřidáváte znovu.
Krok 2
Vygenerujete smlouvu
Z šablony, vyplníte údaje, nájemník podepíše elektronicky z telefonu.
Krok 3
Propojíte banku
Fio API — automatické párování příchozích plateb s nájemníky.
Krok 4
Systém pracuje za vás
Upomínky, přehled pro daně, hlídání revizí. Vy jen kontrolujete.
Ceník

Transparentní ceny

Bez skrytých poplatků. Pro jeden byt zdarma navždy.

Všechny tarify včetně Free obsahují kompletní sadu funkcí. Liší se pouze počtem jednotek a prioritou podpory.
Free
0
navždy zdarma
1 bytová jednotka
  • Všechny funkce aplikace
  • 1 bytová jednotka
  • Podpora do 48 h
Začít zdarma
Starter
299 Kč
Kč / měsíc
až 5 jednotek
  • Všechny funkce aplikace
  • až 5 jednotek
  • Prioritní podpora (24 h)
Vybrat tarif
Nejoblíbenější
Investor
599 Kč
Kč / měsíc
až 20 jednotek
  • Všechny funkce aplikace
  • až 20 jednotek
  • Prioritní podpora (24 h)
Vybrat tarif
Portfolio
999 Kč
Kč / měsíc
až 50 jednotek
  • Všechny funkce aplikace
  • až 50 jednotek
  • Prioritní podpora (24 h)
Vybrat tarif
Porovnat všechny funkce →
Zdarma bez registrace

Bezplatné online nástroje

Nájemní smlouva, kalkulačky, předávací protokol — rovnou k použití.

Nájemní smlouva
Průvodce + PDF k podpisu
Výnosnost pronájmu
Hrubý výnos, ROI, návratnost
Předávací protokol
Stav bytu při předání
Daň z pronájmu §9
Paušál vs. skutečné výdaje
Kalkulačka kauce
Max. výše dle OZ
Indexace nájemného
Výpočet dle inflace CPI
Všechny nástroje →
Průvodce pronajímatele

Čtěte náš blog

Všechny články
Jak nastavit nájemné — aby byt nebyl ani moc drahý ani pod cenou
Správa nemovitostí
Jak nastavit nájemné — aby byt nebyl ani moc drahý ani pod cenou
Příliš vysoké nájemné = byt stojí prázdný měsíce. Příliš nízké = přicházíte o tisíce ročně a nájemníci odcházet nechtějí. Správná cena je konkrétní číslo — a tady je přesně jak se ke správné výši nájmu dopracovat.
21. 5. 2026 6 min
Pronájem přes správcovskou firmu — výhody, nevýhody a na co si dát pozor ve smlouvě
Správa nemovitostí
Pronájem přes správcovskou firmu — výhody, nevýhody a na co si dát pozor ve smlouvě
Správcovská firma slibuje klid — žádné telefony od nájemníků, žádné starosti s opravami, žádné papírování. Zní to lákavě. Ale co přesně platíte, co za to dostanete a kde jsou ve smlouvě skryté háčky, které vás mohou přijít draze?
8. 5. 2026 8 min
DPH z nájmu — kdy pronajímatel musí být plátce a kdy ne
Platby a daně
DPH z nájmu — kdy pronajímatel musí být plátce a kdy ne
Překročili jste milion korun ročního obratu a nevíte, jestli z pronájmu musíte odvádět DPH? Nebo jste slyšeli, že nájem je osvobozený, ale nevíte kdy a za jakých podmínek? Tohle téma mate skoro každého pronajímatele — tady je konečně srozumitelné vysvětlení.
5. 5. 2026 7 min

Připraveni začít?

Zaregistrujte se za 30 sekund. První jednotka zdarma, bez kreditní karty.

Vytvořit bezplatný účet Prohlédnout demo